買房子就像是挑男友，不僅要看戶型（男友的五官），還要看樓層（男友的身高），如果樓層選得不合適，那麼在居住時候也會非常不爽，想要轉手也比較麻煩。

所以買房的時候一定要綜合比較，不管一棟樓多高，都要記住「選3不選5」這個原則，這樣買房才不會吃虧。

原則一、選哪3個？

第一、選擇總樓層的2/3

即使要買高層住宅，也要注意避免頂層和底層，如果不是特殊需要，真心不建議購買這兩戶，底層小飛蟲特別多，雖然出行和逃生比較方便，但是無論是溫度、日常安全性和舒適度其實都不太理想。

懂房的人都知道，一棟樓的2/3處是最佳位置，堪稱整棟摟的黃金樓層，這個區域的樓層不僅採光好，而且蚊蟲特別少，居住體驗一等棒。

相比高層，上下樓也不會很費時間，物業費相比高層也更實惠些，總體來說，這個位置綜合性最佳，當然價格也要更高一些。

第二、選擇中間層

總樓層的1/2的樓層也很不錯，價格中等偏上，高度適中雖然採光不是很理想，但是性價比最高。

第三、次頂層

黃金層具備頂樓良好的採光和通風，視野也非常寬闊，隱私性，也避開了頂層漏雨，蚊蟲多的煩惱，價格屬于中下檔位，預算不足的年輕人可以考慮。

原則二：不選哪5個？

A.底層（一層）

採光和通風的效果差，一到夏天就蚊蟲滋生，「頂樓漏，底樓臭」的說法也不是沒有道理。另外，底層二手房交易市場的認可度很低，真心不建議購買。

B.2層

出現返水的情況時，第一個遭殃的就是二樓。因為現在很多高層的一樓都是獨立下水，而二樓和其他用戶用一根管道，所以最倒楣的是二層，買房的時候一定要注意。

C.頂層

頂層的牆壁還會出現裂縫的情況，還有就是對于電梯的依賴性很強，冬冷夏熱，舒適度低。

D.腰線層

腰線層因為是凸出來的，很容易接收到樓上拋來的異物，積水也無法及時排除。

E.底商上一層

底商靠近街邊，噪音灰塵會很大，影響休息，非常不適合居住。

總之，買房是一筆大投資，朋友們一定要貨比三家，理性抉擇才好，記住這幾個原則，避免吃虧哦。歡迎轉發。