買房時,「邊戶房」還是「中間房」好?內行人一句提醒,幸好我家沒選錯!

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如今的商品房都是電梯房,我們現在購買房子的時候,兩梯四戶這樣的情況是非常普遍的,很多朋友會糾結到底是選擇邊戶好還是選擇中間戶好?通常情況下開發商定價都會是東邊的戶價格貴,中間的戶相對會便宜一些,但只從價格上也不能完全說明兩邊戶貴一些就絕對好,中間戶價格便宜就絕對差,這還要根據具體的情況來判定。兩梯四戶的房子,買中戶還是邊戶?內行人一分析,幸好我沒買錯。

內行人士的分析是這樣的,首先從採光的角度上來說,東邊弱于西邊,西邊大于等于中間。如果房子選的是東邊,樓的整體是朝向東南的,能看到日出,看起來挺美。但由于2梯4戶大體上都是中間凸出的大肚子設計,過了11點12點,陽光就跟東戶沒啥關係了。西邊要好得多,曬著舒服的太陽,還是下午的好,尤其是冬天。這個跟樓體設計有關係,但買的時候一定要考慮。

從通風的角度分析,一般兩邊是遠大于中間的,夏天感受最明顯,窗戶全開,只要有風,邊戶那是涼風習習。因為夏季以東南風為主的時候,通風效果好會覺得比較涼快,選擇東戶會非常的涼爽。

中間戶它的優點是中間的戶型和兩邊的戶型相比,在面積上會小一些,自然價格也就會便宜一些,其次,因為戶型在中間,冬天保暖效果相對于兩邊要好。而缺點呢,因為在中間,採光,通風,視野景觀方面不如兩邊,可能離電梯比較的近,噪音會大一點。

再來看邊戶。優點有很多,比如最重要的採光和通透感都完爆中間戶,大多是全明戶型,而且通風條件良好,室內能夠保持相對乾燥,而且遠離電梯源,雜訊小,私密性好,唯一的缺點可能就是西邊戶會熱很多,東邊戶會滲水。但相比中間戶,無疑是絕佳的。

如果有經濟實力的話,買東邊是最好的,最理想的戶型選擇是東戶>西戶>中間戶。兩梯四戶的樓房,買中戶還是邊戶?內行人一分析,幸好我沒買錯。

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