不管一棟樓多高,謹記"選3不選5",就基本不會出錯,越早知道越好

買房子就像是挑男友,不僅要看戶型(男友的五官),還要看樓層(男友的身高),如果樓層選得不合適,那麼在居住時候也會非常不爽,想要轉手也比較麻煩。

所以買房的時候一定要綜合比較,不管一棟樓多高,都要記住「選3不選5」這個原則,這樣買房才不會吃虧。

原則一、選哪3個?

第一、選擇總樓層的2/3

即使要買高層住宅,也要注意避免頂層和底層,如果不是特殊需要,真心不建議購買這兩戶,底層小飛蟲特別多,雖然出行和逃生比較方便,但是無論是溫度、日常安全性和舒適度其實都不太理想。

懂房的人都知道,一棟樓的2/3處是最佳位置,堪稱整棟摟的黃金樓層,這個區域的樓層不僅採光好,而且蚊蟲特別少,居住體驗一等棒。

相比高層,上下樓也不會很費時間,物業費相比高層也更實惠些,總體來說,這個位置綜合性最佳,當然價格也要更高一些。

第二、選擇中間層

總樓層的1/2的樓層也很不錯,價格中等偏上,高度適中雖然採光不是很理想,但是性價比最高。

第三、次頂層

黃金層具備頂樓良好的採光和通風,視野也非常寬闊,隱私性,也避開了頂層漏雨,蚊蟲多的煩惱,價格屬于中下檔位,預算不足的年輕人可以考慮。

原則二:不選哪5個?

A.底層(一層)

採光和通風的效果差,一到夏天就蚊蟲滋生,「頂樓漏,底樓臭」的說法也不是沒有道理。另外,底層二手房交易市場的認可度很低,真心不建議購買。

B.2層

出現返水的情況時,第一個遭殃的就是二樓。因為現在很多高層的一樓都是獨立下水,而二樓和其他用戶用一根管道,所以最倒楣的是二層,買房的時候一定要注意。

C.頂層

頂層的牆壁還會出現裂縫的情況,還有就是對于電梯的依賴性很強,冬冷夏熱,舒適度低。

D.腰線層

腰線層因為是凸出來的,很容易接收到樓上拋來的異物,積水也無法及時排除。

E.底商上一層

底商靠近街邊,噪音灰塵會很大,影響休息,非常不適合居住。

總之,買房是一筆大投資,朋友們一定要貨比三家,理性抉擇才好,記住這幾個原則,避免吃虧哦。歡迎轉發。

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