買房千萬別買一樓戶型,鄰居現在天天吵著要賣房,後悔都來不及

一般來說,一樓的房子售價要遠低于其他樓層,而且進出門不用等電梯,老人家住著也方便。但是旁邊的鄰居家入住一樓快半年了,越來越後悔,天天吵著要賣房!

交流後才知道,一樓樓層有好多缺點:

1、採光是個大問題

因為樓距關係1樓採光不比高層,這是毋庸置疑的,但是再加上花草樹木的遮擋、朝向不是正南,直接導致了1樓住戶常年見不到陽光。而陰暗潮濕的房間,又很容易滋生細菌,影響屋主身體健康。

樓距關係影響一樓採光

2、令人抓狂的潮濕

在梅雨季,一樓的地板、牆壁都會滲出水珠,被子更是感覺濕漉漉的,感覺整個人都像住在水球裡一樣。

回南天中不少樓道內的牆壁都會出水

更嚴重的是鄰居家有老人,每天都要擔心老人的風濕情況,不得已鄰居專門開著抽濕機,24小時無歇運行。

3、噪音很大

單元門外的腳步聲、開門聲;馬路上行人聊天、車水馬龍等聲音,一樓住戶都能聽得一清二楚。尤其是週末的清晨,在家睡個懶覺都非常困難。

4、蚊蟲多

因為鄰居社區底層綠化的很好,他家又自帶個小院子,這直接導致每到夏天就會招來很多螞蟻、蚊子之類的小昆蟲。雖然有紗窗,但經常開關門也擋不住蚊蟲的進出。

鄰居家的一樓小院

5、私密性差

另外一樓的房子隱私性也比較差,因為行人經常會偷窺一樓的隱私,誰路過,都有可能往裡面看兩眼。

不過並不是所有的1樓樓層都不能買,如果滿足以下幾個條件 還是可以考慮的

1、樓距較寬,起碼不小于100米,這樣的樓層採光不受影響。

2、人車分流的物業管理(車駛入社區直接進入地下車庫),有效降低社區噪音。

真正意義上的人車分流

3、帶有地下室或者地下車庫的房子,這樣的1樓可以減少梅雨季的潮濕。

4、另外,環境優美的社區也可以考慮居住在1樓。

以上就是慎重買1樓樓層的原因,很多人夢想中的一樓,是自帶小院、鳥語花香,但實際的情況可能糟糕很多。

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