不管有錢沒錢,這4個樓層不要買,買了開發商偷著樂,可不是迷信

在我們去售樓部選房的時候,售樓部人員總會給我們熱情推薦,但實際上也不能光聽售樓部人員的建議。如果說,你去售樓部之前就選定了自己想要的戶型,那到售樓部也沒必要聽取售樓部人員的意見,直接給他說,想要的戶型。一般來說,售樓部人員見這種目的性比較明確的購房者,也會很爽快的,畢竟也算出售了樓盤。

而對於去售樓部觀望的購房者,還沒有想要的戶型,售樓部人員就會給你大力推薦了。但實際上,推薦的房子肯定品質不怎麼樣。因為售樓部的套路就是優先出售戶型比較差的房子,把戶型比較好的房子留著最後。終究好戶型不愁賣,但如果說,差的戶型留到最後,簡直是無人問津。

但如何出售是售樓部的問題,對於我們購房者來說,肯定是想要買到好房子的。那麼在選房時,就要小心謹慎了,以免買房之後會後悔。選擇時要擦亮眼睛,對於所選的戶型、樓層,要清楚瞭解其特點,今天就給大家講幾類樓層不要輕易選擇,否則容易後悔。

第一類:沒有閣樓的頂層

現在頂樓還是很不錯的,但為什麼說不要選擇頂樓呢?因為一些頂樓不帶閣樓。對於帶閣樓的頂層來說,風吹日曬都有閣樓頂著,對於頂層來說沒有多大的影響。

但如果說沒有閣樓幫頂層頂著,頂樓的情況就非常糟糕了。通常情況下,會有兩個問題:

1、頂樓受日曬比較嚴重,室內異常炎熱

2、頂樓經常受到雨水的沖刷,容易滲水

現在雖然說建築材料有所升級,比以前好了很多,但這些也是有使用壽命的。如果隔熱材料長時間受到日曬的影響,效果肯定會差很多,房屋就變得比較炎熱。

而對於防水材料來說也是一樣的,經過雨水不斷地沖刷,防水效果肯定是一日不如一日,房屋終究還是會滲水。

第二類:設備層

設備層主要是保障大樓正常運轉的機器設備存放地,像電梯機房、線路、二次加壓設備、空調等都會放在設備層裡。而這些設備是一直在運轉的, 如果選擇住在設備層附近,會受到很大的噪音污染和電壓輻射的問題,影響人們的身體健康

很多樓棟的設備層是不同的,不是在固定樓層,根據樓棟的情況,設備層的位置也不同。如果購房者想要瞭解自己選擇的社區樓棟設備層是哪一層,可以諮詢一下售樓部人員。最好的情況還是能找到設計施工圖,自己看一下,比售樓部人員說的靠譜。

第三類:腰線層

對於腰線層來說,位置也是不確定的,但很好能判斷出來,無論是看沙盤還是實地考察,一眼就能看出來,因為腰線層就是樓體突出的挑梁上下兩層。

對於腰線層上方的樓層來說, 腰線層的突出部位容易積累灰塵和垃圾,很多住在腰線層上方的住戶平時都不敢開窗戶。一陣風過後,腰線層上的灰塵都跑到屋裡去了,室內pm2.5d的指標瞬間上升,影響身體健康,也會讓室內變得非常髒。

而對於在腰線層下方的樓層來說,腰線層突出部分會遮擋陽光,影響採光。而且 下雨時突出部分也很容易積水,久而久之,住在下方的住戶家裡就非常容易滲水,導致室內牆皮脫落,甚至是發霉。

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