不管樓有多高,這幾層都是黃金樓層,住進去才知道沒選錯!買到就是賺到

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買房子是人生中最重要的事情之一,意味著從此不再居無定所,房子可以讓人有很強的歸屬感。但是房子的價格非常的貴,對于很多普通的家庭來說,買一套房子可能要花掉大半生的積蓄,甚至還有很多人是貸款買房。房子如此的重要,所以很多人在買房子的時候,都會考慮多方面的原因。畢竟買房子不像買衣服,穿一段時間不喜歡以後就不穿了,然後再買新的。

買房子的時候,我們一般都會考慮到房子的地段、考慮到交通、學校、戶型等等的問題。畢竟這一套房子是要住幾十年,甚至是住一輩子的。如今很多人買房子的時候,考慮的重點都放在價格上面,對房子的樓層並不是很重視。房子這幾層最「搶手」,有錢都不一定買得到,買到的都是幸運兒。

買房的時候,究竟買哪一層最好?這也要具體問題具體來分析。現在的房子主要分為兩種,一種是多層住宅,還有一種是高層住宅,所以樓層的選擇也有一定的區別。

首先我們來說一下多層住宅,老式的多層住宅一般只有六層一般來說,最搶手的一層就是三層。因為三層綜合採光噪音以及生活便利,等方面來說,都是比較理想的樓層。多層住宅的缺點就是,採光條件差異容易潮濕,安全性相對也較差。但是多層住宅樓層低,出入人方便,所以比較適合中老年人居住。

其次就是最常見的高層住宅,高層住宅一般都有幾十層高,所以沒有具體的哪一層最搶手,只有一個相對的最佳范圍一般來說,一棟樓2/3處的那幾層是最搶手的,也是一棟樓的黃金樓層。如果一棟樓有30層,那麼它最搶手的就是11~20層,因為11層到20層就是這一棟樓的黃金樓層。黃金樓層通常非常的搶手,不是有錢就能夠買得到的。

對于高層住宅,除了黃金樓層以外。對于4樓、8樓、13樓、18樓等這些樓層都比較忌諱。因為有些人覺得這些數字的諧音或者是寓意不好,所以很多比較講究風水的人都不會買。

現在你們知道哪些樓層最搶手了嗎?如果買房子的時候,能夠買到幾層的房子,說明都是非常幸運的人,因為這幾層有錢也很難買到。

雖然如今的房價越來越貴,但是還是有很多人貸款買房,心甘情願地成為房奴,因為房子真的太重要了。但是買房的時候,為了避免被銷售套路,我們一定要提前做好功課。我們知道現在買房子時,都會有公攤面積。很多朋友在買房的時候,對于自家房屋的公攤面積,都不是很瞭解。很多朋友在買房的時候,對于自家房屋的公攤面積,都不是很瞭解。

首先我們必須要瞭解什麼是公攤面積,一般買房子的時候,公攤面積包括社區的電梯、管道、樓梯、設備間、變電室、走廊過道、垃圾道、共用牆體面積等等,甚至連保安室都被納入,看起來面積都不大,但是全部加起來絕對是個不小的數字。通常來講樓層越高,公攤率就越大。別墅的公攤率在1%~8%,而房子層高在12~33層高的房子,住宅的公攤率高達14%~24%。

相信生活中大多數的人會想,如此看來公攤面積肯定是越小越好,這樣就不用自己多掏錢了。其實並不是這樣,如果公攤的面積過小,那麼公用的樓梯、過道如果太窄,肯定會影響社區居民平時上下樓的舒適度,也關係著整棟樓的美觀度。我們居住的質量質量也有可能會下降,相反,如果設置配套齊全,雖然公攤面積大一些,但是社區的整體配套會有所提高,可以讓生活更加方便!

買房時影響公攤面積的因素非常的多,所以我們一定要瞭解清楚。當然如果每一層的住戶多,分攤的人多了,公攤的面積自然就少了很多。為了避免買房的時候,被開發商「套路」,在買房子的時候我們一定要向開發商索要公攤面積的資料,公攤面積的誤差在3%以內,一旦超過這個范圍業主完全有權利追償。

公攤面積越高會影響我們業主的室內面積,乃至花更多的錢購房,但是盲目地尋求低公攤,也是不可取的。所以大家在買房子的時候不要一直追究公攤面積的多少,選擇出合適自己的戶型才會住的舒適,安心。以上內容希望能幫助到您,記得點贊關注和分享哦,謝謝支持!

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